GLADIA by THE WATERS

Dự án Gladia by The Waters do Khang Điền phát triển, tọa lạc tại phường Bình Trưng Đông, TP. Thủ Đức, TP.HCM, là một trong những khu biệt thự cao cấp hiếm hoi giữa lòng đô thị. Với quy mô lên đến 5,8 hecta, dự án được đầu tư bởi Công ty Cổ phần Đầu tư & Kinh doanh Nhà Khang Điền hợp tác cùng Tập đoàn Keppel Land – thương hiệu bất động sản quốc tế danh tiếng, bảo chứng cho chất lượng và uy tín của toàn bộ dự án.

Gladia mang đến 159 căn biệt thự đẳng cấp, bao gồm 86 căn song lập và 73 căn đơn lập, được quy hoạch bài bản trong một quần thể kiến trúc hiện đại, tiện nghi. Với mật độ xây dựng chỉ 38%, phần lớn diện tích được dành cho mảng xanh và tiện ích nội khu, tạo nên không gian sống thoáng đãng, hài hòa cùng thiên nhiên – nơi hình thành một cộng đồng cư dân tinh hoa, văn minh và gắn kết.

Dự án không chỉ là chốn an cư lý tưởng mà còn là biểu tượng cho phong cách sống đẳng cấp mới tại khu Đông TP.HCM.

TỔNG QUAN DỰ ÁN

Dự án Gladia là một quần thể nhà ở đẳng cấp gồm nhà phố liền kề và biệt thự sang trọng, được đầu tư và phát triển bởi Công ty Cổ phần Đầu tư & Kinh doanh Nhà Khang Điền kết hợp cùng tập đoàn Keppel Land – đơn vị bất động sản hàng đầu đến từ Singapore.

Sở hữu quy mô gần 5,8 hecta, Gladia tọa lạc tại vị trí đắc địa trên trục đường Võ Chí Công – tuyến giao thông huyết mạch, sầm uất bậc nhất khu Đông TP.HCM. Dự án thuộc phường Bình Trưng Đông, Quận 2 (nay là TP. Thủ Đức), nơi hội tụ cộng đồng cư dân hiện đại và các khu đô thị cao cấp, mang đến tiềm năng sinh lời vượt trội cho nhà đầu tư và giá trị sống khác biệt cho cư dân tương lai.

Hạng mục	Thông tin chi tiết
Tên thương mại	GLADIA
Vị trí dự án	Đường Võ Chí Công, phường Bình Trưng Đông, TP. Thủ Đức, TP. Hồ Chí Minh
Chủ đầu tư	Tập đoàn Khang Điền
Tổng thầu thi công	Coteccons
Quản lý & vận hành	CBRE
Tổng diện tích	11,8 hecta (tương đương hơn 118.700 m²)
Mật độ xây dựng	25%
Tổng số sản phẩm	226 căn biệt thự cao cấp
Loại hình sản phẩm	– 86 biệt thự song lập (Khu A: 42 căn, Khu B: 44 căn) – 73 biệt thự đơn lập (Khu C: 27 căn, Khu D: 28 căn, Khu E: 18 căn) – Nhà phố liền kề
Thiết kế căn hộ	1 trệt, 3 lầu
Tiện ích nội khu	Trường học nội khu, công viên, trung tâm gym – spa – yoga, khu giải trí, hồ bơi, khu vực tiếp khách, sân chơi trẻ em, lối dạo bộ, phòng tập ngoài trời, khu dã ngoại…
Pháp lý	Sổ hồng riêng từng căn
Hình thức sở hữu	– Người Việt Nam: Sổ hồng lâu dài – Người nước ngoài: Sở hữu 50 năm theo luật hiện hành

VỊ TRÍ DỰ ÁN GLADIA

Vị trí đắc địa – Kết nối thuận tiện
Tọa lạc ngay mặt tiền đường Võ Chí Công – trục giao thông chiến lược tại TP. Thủ Đức, Gladia by The Waters sở hữu lợi thế vượt trội trong việc kết nối đến các khu đô thị lớn như Thủ Thiêm, Phú Mỹ Hưng hay trung tâm Quận 1. Từ dự án, cư dân chỉ mất khoảng 20 phút để đến chợ Bến Thành hoặc tiếp cận cao tốc Long Thành – Dầu Giây, mở ra khả năng di chuyển linh hoạt và nhanh chóng đến các khu vực trọng điểm.

Quy hoạch đồng bộ – Tiện ích hoàn chỉnh
Gladia nằm trong khu vực được quy hoạch hiện đại, đồng bộ về hạ tầng với hệ thống tiện ích đa dạng: bệnh viện, trường học, công viên và trung tâm hành chính. Điều này mang đến môi trường sống chất lượng, an toàn và tiện nghi cho cộng đồng cư dân tinh hoa trong tương lai.

Sản phẩm đa dạng – Thiết kế đẳng cấp
Không chỉ dừng lại ở các dòng biệt thự cao cấp, Gladia by The Waters còn mang đến nhiều lựa chọn sản phẩm phù hợp với từng nhu cầu khác nhau. Mỗi căn biệt thự đều được chăm chút tỉ mỉ về kiến trúc, thiết kế theo phong cách hiện đại, tinh tế, kết hợp không gian sống mở và cảnh quan thiên nhiên, mang lại giá trị sống đẳng cấp cho gia chủ.

CHỦ ĐẦU TƯ GLADIA BY THE WATER

Khang Điền – Thương hiệu phát triển bất động sản uy tín tại TP.HCM

Với nhiều năm hoạt động trong lĩnh vực bất động sản, Khang Điền đã khẳng định vị thế vững chắc của mình trên thị trường thông qua hàng loạt dự án thành công, được khách hàng đánh giá cao cả về chất lượng xây dựng lẫn dịch vụ hậu mãi. Sự tận tâm và chuyên nghiệp trong từng chi tiết là lý do giúp Khang Điền trở thành cái tên được tin tưởng trong lòng nhà đầu tư và người mua ở.

Uy tín được khẳng định qua từng dự án
Chủ đầu tư dự án Gladia by The Waters đã xây dựng được danh tiếng nhờ những công trình hoàn thiện chỉn chu và bàn giao đúng cam kết. Không chỉ phát triển nhà ở, Khang Điền còn đầu tư mạnh vào chất lượng sống – từ thiết kế tiện ích, không gian xanh đến dịch vụ chăm sóc khách hàng – để kiến tạo cộng đồng cư dân văn minh, hiện đại.

Cam kết về chất lượng và giá trị sống
Tất cả các sản phẩm của Khang Điền đều được triển khai với tiêu chuẩn khắt khe về chất lượng xây dựng và vật liệu. Dự án Gladia không đơn thuần là nơi an cư, mà còn là không gian sống lý tưởng – nơi cư dân có thể tận hưởng sự yên bình, tiện nghi và gắn kết cộng đồng.

Không ngừng đổi mới – Kiến tạo chuẩn mực sống mới
Luôn bắt kịp xu hướng thiết kế và ứng dụng công nghệ hiện đại, Khang Điền không ngừng đổi mới trong cách tiếp cận và phát triển sản phẩm. Gladia by The Waters chính là kết quả của quá trình sáng tạo và cải tiến liên tục, mang đến một chuẩn mực sống mới, hài hòa giữa kiến trúc hiện đại và thiên nhiên trong lành.

Tiện ích dự án Gladia

Tiện ích nội khu đẳng cấp – Trọn vẹn trải nghiệm sống tại Gladia by The Waters

Tiện ích không chỉ là yếu tố phụ trợ, mà chính là tiêu chuẩn để đánh giá đẳng cấp một dự án bất động sản. Tại Gladia by The Waters, hệ thống tiện ích nội khu được đầu tư bài bản, đồng bộ và hiện đại, nhằm kiến tạo một không gian sống toàn diện, đáp ứng mọi nhu cầu sinh hoạt – thư giãn – phát triển của cư dân.

Không gian nghỉ dưỡng giữa lòng thành phố
Nổi bật trong khuôn viên dự án là hồ bơi tràn bờ thiết kế sang trọng, mang lại cảm giác thư giãn như đang ở resort cao cấp. Kết hợp với công viên cây xanh thoáng mát, nơi cư dân có thể tản bộ, tập yoga buổi sáng hoặc tổ chức các buổi dã ngoại cuối tuần, Gladia mang đến môi trường sống gần gũi thiên nhiên, giàu năng lượng tích cực.

Chăm sóc thể chất – Nâng tầm sức khỏe
Với mục tiêu nâng cao chất lượng sống, Gladia trang bị sân thể thao đa năng, sân tennis và phòng gym hiện đại, đáp ứng tối đa nhu cầu rèn luyện thể chất, giao lưu thể thao của cư dân. Đây không chỉ là nơi tập luyện mà còn là không gian gắn kết cộng đồng đầy sôi động và năng động.

Tiện ích cho trẻ nhỏ – Đồng hành cùng sự phát triển
Hiểu được vai trò quan trọng của môi trường sống trong những năm đầu đời, dự án dành riêng khu vui chơi trẻ em an toàn, sáng tạo, cùng với trường mầm non nội khu giúp trẻ phát triển toàn diện về thể chất và tinh thần. Phụ huynh hoàn toàn có thể yên tâm khi con trẻ được vui chơi và học tập trong không gian gần nhà, tiện lợi và bảo đảm an toàn.

Tiện ích ngoại khu đẳng cấp – Trọn vẹn trải nghiệm sống tại Gladia by The Waters

Vị trí trung tâm trong lòng khu đô thị quy hoạch hoàn chỉnh

Gladia by The Waters tọa lạc tại khu vực Bình Trưng Đông – trung tâm của quy hoạch Khu đô thị Cát Lái – Bình Trưng rộng hơn 66,08 ha, nơi đang dần hình thành một cộng đồng dân cư hiện đại với hệ thống tiện ích đồng bộ. Dự án được bao quanh bởi các khu nhà phố, biệt thự, chung cư cao tầng cùng các công trình công cộng như trường học, bệnh viện, công viên, và trụ sở hành chính, tạo nên một không gian sống hoàn chỉnh và phát triển bền vững.

Liên kết vùng thuận tiện – Kết nối đa chiều

Nhờ vị trí chiến lược, cư dân Gladia dễ dàng kết nối đến các khu trung tâm và các khu đô thị lớn chỉ trong vài phút di chuyển:

• Cách khu đô thị Thủ Thiêm: 10 km (khoảng 17 phút di chuyển)

• Cách khu đô thị Phú Mỹ Hưng: 9,7 km (14 phút)

• Cách chợ Bến Thành, Quận 1: 12,7 km (20 phút)

• Cách đường dẫn lên cao tốc Long Thành – Dầu Giây: chỉ 2 km

Ngoài ra, dự án còn nằm liền kề các khu dân cư hiện hữu như PhoDong Village, Cát Lái, Kiến Á và Thạnh Mỹ Lợi, nơi đang thu hút ngày càng đông cư dân về sinh sống nhờ quy hoạch bài bản và môi trường sống trong lành. Với tốc độ phát triển hạ tầng và dân cư nhanh chóng, khu vực này được kỳ vọng sẽ trở thành một trong những đô thị vệ tinh sôi động và đáng sống bậc nhất TP. Thủ Đức trong tương lai gần.

CHI TIẾT MẶT BẰNG

Gladia by The Waters là tổ hợp khu nhà ở cao cấp được quy hoạch đồng bộ, hình thành từ việc kết hợp các dự án thành phần đã có pháp lý minh bạch và tiềm lực phát triển mạnh mẽ tại khu vực Bình Trưng Đông, TP. Thủ Đức:

• Clarita Khang Điền – Diện tích: 5,8 ha

• Emeria Khang Điền – Diện tích: 6 ha

• Khu đất mới Bình Trưng Mới – Diện tích: 4 ha

Tổng thể Gladia sở hữu quy mô rộng lớn, đồng bộ cả về quy hoạch lẫn tiện ích, gồm các loại hình sản phẩm đa dạng:

• 41 căn nhà phố liên kế

• 16 căn biệt thự tứ lập

• 86 căn biệt thự song lập

• 73 căn biệt thự đơn lập

• 617 căn hộ cao cấp

---

Biệt thự Gladia – Phong cách tân cổ điển, đẳng cấp vượt thời gian

Dòng biệt thự Gladia Khang Điền được thiết kế theo phong cách Tân cổ điển sang trọng, hài hòa giữa giá trị kiến trúc truyền thống và chuẩn sống hiện đại. Từng chi tiết kiến trúc được chăm chút tỉ mỉ, từ phào chỉ, ban công, đến mái vòm và hệ thống cửa lớn – tạo nên vẻ đẹp quý phái, tinh tế và trường tồn theo thời gian.

Cấu trúc biệt thự:

• Kết cấu: 1 trệt + 3 lầu

• Chiều cao tầng:

  • Mỗi tầng cao đến 3,2m, tạo không gian rộng thoáng và thoải mái

  • Tầng mái đặc biệt cao 3,9m, lý tưởng cho các công năng như phòng sinh hoạt chung, phòng giải trí, hoặc không gian thiền – thư giãn

• Thiết kế thông minh: Tối ưu công năng sử dụng, đồng thời đảm bảo tính riêng tư cho từng thành viên trong gia đình

• Cảnh quan đi kèm: Khuôn viên xanh mát, lối đi nội khu rộng, gắn liền với hệ thống tiện ích cao cấp như hồ bơi, công viên, sân thể thao…

Thiết Kế Kiến Trúc Tinh Hoa Tại Gladia Khang Điền

Kiến trúc đẳng cấp – Dấu ấn sang trọng tại Gladia by The Waters

Thiết kế kiến trúc không chỉ là yếu tố thẩm mỹ, mà còn là tuyên ngôn về phong cách sống. Tại Gladia by The Waters, từng đường nét trong thiết kế đều được chắt lọc theo phong cách tân cổ điển – biểu tượng của vẻ đẹp vượt thời gian, mang đến cho cư dân một không gian sống vừa hiện đại, vừa mang đậm khí chất quý phái.

Vẻ đẹp tân cổ điển – Tinh tế trong từng chi tiết
Phong cách tân cổ điển được thể hiện qua các chi tiết mái vòm, phào chỉ tinh xảo và bố cục cân đối. Sự kết hợp hài hòa giữa yếu tố truyền thống và hiện đại không chỉ tôn vinh giá trị thẩm mỹ mà còn tạo nên bản sắc riêng cho từng căn biệt thự, biến mỗi ngôi nhà thành một tác phẩm nghệ thuật sống động và đầy cảm hứng.

Không gian sống tối ưu – Tiện nghi và đẳng cấp
Mỗi căn biệt thự tại Gladia được thiết kế với sự tính toán kỹ lưỡng để tối ưu hóa công năng, đảm bảo không gian sống rộng rãi, thoáng đãng và đầy ánh sáng tự nhiên. Nội thất cao cấp được lựa chọn đồng bộ theo phong cách sang trọng, vừa đáp ứng tính thẩm mỹ, vừa tối ưu sự tiện dụng trong sinh hoạt hàng ngày.

Trải nghiệm thực tế qua nhà mẫu hiện đại
Nhà mẫu Gladia by The Waters là hiện thân chân thực của phong cách sống mà dự án hướng tới. Không chỉ được trang bị đầy đủ tiện nghi, nhà mẫu còn ứng dụng những công nghệ và vật liệu tiên tiến nhất trong xây dựng – từ hệ thống ánh sáng thông minh, điều hòa trung tâm đến vật liệu hoàn thiện nhập khẩu, mang đến cho khách hàng trải nghiệm sống thực tế, đẳng cấp và trọn vẹn.

CHÍNH SÁCH BÁN HÀNG DỰ KIẾN GLADIA KHANG ĐIỀN – NĂM 2025

🌟 Ưu đãi tài chính linh hoạt – Tối ưu dòng tiền

• Chiết khấu lên đến 12% khi khách hàng lựa chọn phương án thanh toán nhanh.

• Hỗ trợ vay đến 70% giá trị sản phẩm, miễn lãi suất trong 12 tháng từ các ngân hàng đối tác uy tín: Vietcombank, Vietinbank.

• Chính sách hỗ trợ tài chính minh bạch – an tâm sở hữu sản phẩm cao cấp tại Gladia ngay hôm nay.

---

🎁 Bộ quà tặng tri ân giá trị cao

• 12 chỉ vàng SJC – tượng trưng cho tài lộc và may mắn.

• Chuyến du lịch Châu Âu trị giá 250 triệu đồng – trải nghiệm nghỉ dưỡng đẳng cấp 5 sao.

• Tiệc tân gia chuẩn 5 sao trị giá 100 triệu đồng – mở đầu hành trình sống mới thật đáng nhớ (*).

• Hệ thống lọc nước cao cấp trị giá 65 triệu đồng – đảm bảo chất lượng sống chuẩn mực.

• Dịch vụ chăm sóc cảnh quan sân vườn chuyên nghiệp – giữ gìn vẻ đẹp tinh tế của không gian sống biệt lập.

(*) Áp dụng tùy theo điều kiện chương trình từng thời điểm.

---

🔒 Dịch vụ đặc biệt – Sống an tâm, an toàn tuyệt đối

• Miễn phí quản lý đến hết ngày 31/12/2026 – tiết kiệm chi phí, nâng cao trải nghiệm sống.

• Hệ thống camera an ninh đa lớp – giám sát 24/7, đảm bảo an toàn cho toàn khu.

TIẾN ĐỘ XÂY DỰNG DỰ ÁN GLADIA KHANG ĐIỀN – THÁNG 05/2025

PHÁP LÝ DỰ ÁN GLADIA 

Tính đến thời điểm hiện tại, Gladia by The Waters đã sở hữu hệ thống pháp lý rõ ràng và đầy đủ, được cấp phép bởi các cơ quan nhà nước có thẩm quyền. Đây là yếu tố then chốt khẳng định tính minh bạch, uy tín và sự an tâm tuyệt đối cho khách hàng khi lựa chọn sản phẩm tại dự án.

---

✅ 1. Chấp thuận chủ trương đầu tư

• Công văn số 5646/UBND-ĐTMT ngày 03/11/2012 do UBND TP.HCM ban hành: Chấp thuận địa điểm đầu tư cho dự án.

• Quyết định số 436/QĐ-UBND ngày 11/02/2022 của UBND TP.HCM: Chấp thuận điều chỉnh chủ trương đầu tư đồng thời phê duyệt nhà đầu tư thực hiện dự án.

---

✅ 2. Quy hoạch chi tiết 1/500

• Quyết định số 3952/QĐ-UBND ngày 29/03/2010 của UBND Quận 2 (nay là TP. Thủ Đức): Phê duyệt đồ án quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 cho khu nhà ở diện tích 60.732 m².

• Quyết định số 3749/QĐ-UBND ngày 16/06/2022 của UBND TP. Thủ Đức: Điều chỉnh cục bộ quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500, cập nhật định hướng phát triển đô thị hiện đại và đồng bộ.

---

✅ 3. Phê duyệt đánh giá tác động môi trường

• Quyết định số 1064/QĐ-STNMT-CCBVMT ngày 25/10/2022 của Sở Tài nguyên và Môi trường TP.HCM: Phê duyệt báo cáo đánh giá tác động môi trường cho toàn bộ dự án Gladia by The Waters.

---

🔒 An tâm pháp lý – Bước khởi đầu vững chắc

Với đầy đủ các văn bản phê duyệt từ chủ trương đầu tư, quy hoạch chi tiết đến đánh giá môi trường, Gladia không chỉ đảm bảo tính pháp lý cho từng sản phẩm mà còn thể hiện cam kết phát triển dự án bền vững từ chủ đầu tư Khang Điền – Keppel Land. Đây chính là nền tảng quan trọng để khách hàng và nhà đầu tư yên tâm khi đồng hành cùng Gladia by The Waters.