Senturia An Phú đang nổi lên như một điểm sáng hiếm hoi trên thị trường bất động sản cao cấp khu Đông, đặc biệt trong phân khúc nhà liền thổ compound – dòng sản phẩm đang ngày càng khan hiếm tại TP. Thủ Đức (khu vực Quận 2 cũ). Trong bối cảnh quỹ đất vàng gần như không còn, một dự án sở hữu vị trí kim cương, quy hoạch khép kín chuẩn mực và được phát triển bởi chủ đầu tư uy tín Tiến Phước không chỉ đáp ứng nhu cầu an cư đẳng cấp, mà còn mang đến cơ hội đầu tư với biên độ gia tăng giá trị mạnh mẽ. Đây chính là tài sản “phiên bản giới hạn” mà bất kỳ nhà đầu tư tinh anh nào cũng khao khát sở hữu.
TỔNG QUAN DỰ ÁN NHÀ PHỐ, BIỆT THỰ SENTURIA AN PHÚ
| Hạng mục | Thông tin chi tiết |
|---|---|
| Tên dự án | Senturia An Phú |
| Vị trí | Mặt tiền đường Song Hành – Cao tốc TP.HCM – Long Thành – Dầu Giây, P. An Phú, TP. Thủ Đức |
| Chủ đầu tư | Công ty Cổ phần Bất Động Sản Tiến Phước |
| Tổng diện tích | 8,6 ha |
| Tổng số sản phẩm | 355 căn nhà ở thấp tầng trong khu compound khép kín |
| Loại hình sản phẩm | – 202 căn nhà phố liên kế (75 – 204,19 m²) – 62 căn biệt thự song lập (189,45 – 338,23 m²) – 91 căn shophouse (116,31 – 215,90 m²) |
| Số tầng | 1 trệt, 2 lầu và tầng tum/thượng |
| Hình thức bàn giao | Hoàn thiện mặt ngoài, giao thô bên trong |
| Hình thức sở hữu | Lâu dài (người Việt Nam) |
| Khởi công xây dựng | Tháng 12/2023 (Quý IV/2023) |
| Tiến độ hiện tại | Đang thi công móng, hạ tầng. Một số block đã lên sàn trệt |
| Dự kiến bàn giao | Quý 3/2026 |
| Pháp lý | Hoàn chỉnh: quy hoạch 1/500, giấy phép xây dựng, sổ hồng từng căn (sau bàn giao) |
| Kiến trúc | Phong cách Địa Trung Hải đương đại, thiết kế đề cao ánh sáng – gió – sự riêng tư |
| Tiện ích nội khu | Công viên trung tâm, hồ cảnh quan, clubhouse, gym, hồ bơi, đường chạy bộ, sân chơi trẻ em |
VỊ TRÍ DỰ ÁN NHÀ PHỐ, BIỆT THỰ SENTURIA AN PHÚ
📍 Vị trí chiến lược – Kết nối đa chiều
Senturia An Phú tọa lạc tại khu vực trung tâm phường An Phú, TP. Thủ Đức (Quận 2 cũ) – được xem là cửa ngõ phía Đông TP.HCM và là một trong những khu vực có hạ tầng phát triển đồng bộ bậc nhất. Vị trí này không chỉ mang lại giá trị an cư lý tưởng mà còn là tâm điểm được giới đầu tư bất động sản săn đón.
🧭 Ranh giới tiếp giáp dự án:
-
Phía Bắc: Giáp đường Song Hành – cao tốc TP.HCM – Long Thành – Dầu Giây
-
Phía Nam: Giáp dự án Dat Xanh Homes Riverside
-
Phía Đông: Tiếp giáp khu dân cư Lakeview City (Novaland)
-
Phía Tây: Giáp trường Quốc tế TAS và gần sông Giồng Ông Tố
Dự án nằm ngay sát sông Giồng Ông Tố và Mương Kinh, không chỉ tạo nên không gian sống trong lành, mát mẻ mà còn mang đến giá trị phong thủy vượng khí cho gia chủ.
🚗 Khả năng kết nối – di chuyển cực kỳ thuận tiện
-
⏱ 3 phút đến trung tâm hành chính Quận 2 (cũ)
-
⏱ 5 phút đến Thảo Điền – khu nhà giàu sầm uất với nhiều trường quốc tế (Úc, Mỹ, Anh…)
-
⏱ 5 phút đến các TTTM lớn như Parkson, Big C, Metro An Phú, Vincom Mega Mall, rạp chiếu phim Lotte, CGV
-
⏱ 15 phút đến Quận 1 qua Đại lộ Mai Chí Thọ – hầm Thủ Thiêm
-
🛣 Kết nối nhanh chóng đến các tỉnh miền Đông như Đồng Nai, Vũng Tàu, Phan Thiết thông qua cao tốc TP.HCM – Long Thành – Dầu Giây
🌟 Giá trị vượt trội từ vị trí
Sở hữu vị trí hiếm hoi còn sót lại tại khu Đông – nơi hội tụ nhiều dự án cao cấp như The Global City, Estella Heights, Masteri An Phú…, Senturia An Phú không chỉ thuận tiện di chuyển mà còn hứa hẹn gia tăng giá trị mạnh mẽ nhờ đòn bẩy hạ tầng và tốc độ phát triển đô thị vượt trội của TP. Thủ Đức.
CHỦ ĐẦU TƯ DỰ ÁN NHÀ PHỐ, BIỆT THỰ SENTURIA AN PHÚ
👑 Chủ đầu tư Tiến Phước – Thương hiệu gắn liền với chuẩn mực sống đẳng cấp
Senturia An Phú được phát triển bởi Công ty Cổ phần Bất động sản Tiến Phước – một trong những thương hiệu uy tín và giàu kinh nghiệm trên thị trường bất động sản cao cấp Việt Nam.
Với hành trình gần 25 năm phát triển, Tiến Phước đã từng bước khẳng định vị thế bằng những dự án chất lượng, được khách hàng đánh giá cao về quy hoạch, thiết kế lẫn giá trị sử dụng thực tế.
🌟 Dấu ấn Tiến Phước qua các dự án tiêu biểu:
-
Palm City (Quận 2): Khu đô thị kiểu mẫu phát triển cùng Keppel Land
-
Estella Heights (Quận 2): Căn hộ cao cấp hợp tác cùng Keppel Land
-
Senturia Vườn Lài (Quận 12): Dự án nhà liền thổ mang đậm dấu ấn kiến trúc Địa Trung Hải
-
Green Field Villas (Trần Não): Biệt thự cao cấp hướng đến cộng đồng tinh hoa
-
Empire City (Thủ Thiêm): Tổ hợp siêu cao tầng biểu tượng khu đô thị mới Thủ Thiêm
-
Khách sạn 5 sao Le Meridien (Nguyễn Huệ, Quận 1)
-
Bệnh viện Quốc tế Mỹ (AIH): Bệnh viện theo tiêu chuẩn quốc tế đầu tiên tại TP.HCM
TIỆN ÍCH DỰ ÁN NHÀ PHỐ, BIỆT THỰ SENTURIA AN PHÚ
🌿 Tiện ích nội khu – Khơi nguồn cảm hứng sống đẳng cấp
Tại Senturia An Phú, mỗi ngày trôi qua không chỉ là sự tận hưởng mà còn là một hành trình khám phá đầy cảm hứng. Lấy cảm hứng từ triết lý sống hòa mình cùng thiên nhiên, dự án mang đến một không gian sống xanh mát, nơi cư dân có thể thư giãn, vận động, kết nối và tận hưởng từng khoảnh khắc đời thường trong sự tĩnh tại và riêng tư.
Mô hình “nhà phố trong vườn” được hiện thực hóa thông qua sự kết hợp tinh tế giữa kiến trúc độc đáo, không gian sống mở và hệ sinh thái tiện ích đa dạng, đậm chất nghỉ dưỡng.
🌟 Hệ thống tiện ích nổi bật tại Senturia An Phú
| Tiện ích | Mô tả |
|---|---|
| 🏊 Hồ bơi tràn người lớn & trẻ em | Thiết kế chuẩn quốc tế, tách biệt khu trẻ em – người lớn, tích hợp cảnh quan xanh |
| 🏋️♂️ Khu thể thao trong nhà & ngoài trời | Phòng gym trang bị hiện đại, khu tập dưỡng sinh, sân thể thao đa năng ngoài trời |
| 🌿 Công viên nội khu & vườn trên cao | Không gian cây xanh lớn bao quanh dự án, các khu vườn thư giãn trên cao đón gió trời |
| 🧘 Khu thư giãn & chăm sóc sức khỏe | Gồm spa, sauna, hồ Jacuzzi – mang lại trải nghiệm nghỉ dưỡng tại gia |
| 🏞 Lối tản bộ ven sông | Lối đi bộ uốn lượn dọc bờ sông, lý tưởng cho thiền định, dạo mát, gắn kết gia đình |
| 🏡 Nhà câu lạc bộ (Clubhouse) | Không gian sinh hoạt cộng đồng sang trọng, nơi gặp gỡ, giao lưu cư dân |
| 🍽 Chuỗi nhà hàng – ẩm thực | Đa dạng món ăn, không gian mở, dễ tiếp cận ngay trong khuôn viên khu dân cư |
MẶT BẰNG DỰ ÁN NHÀ PHỐ, BIỆT THỰ SENTURIA AN PHÚ
🏡 Senturia Song Hành Quận 2 – Sản phẩm đa dạng, giá trị vững bền
Tọa lạc tại mặt tiền đường Song Hành – cửa ngõ chiến lược phía Đông TP.HCM, Senturia Song Hành (Senturia An Phú) không chỉ sở hữu vị trí đắc địa, không gian sống biệt lập mà còn nổi bật với bộ sưu tập sản phẩm đa dạng, đáp ứng linh hoạt mọi nhu cầu an cư và đầu tư.
Mỗi căn nhà tại Senturia đều được thiết kế tỉ mỉ theo phong cách kiến trúc Địa Trung Hải đương đại, kết hợp hài hòa giữa thiên nhiên và công năng sử dụng – mang lại một không gian sống lý tưởng, riêng tư và đậm chất nghỉ dưỡng ngay giữa lòng TP. Thủ Đức.
📐 Quy mô sản phẩm Senturia Song Hành (Quận 2):
| Loại hình | Số lượng | Diện tích đất (m²) |
|---|---|---|
| 🏘 Nhà phố liên kế | 202 căn | Từ 75 đến 204,19 m² |
| 🏡 Biệt thự song lập | 62 căn | Từ 189,45 đến 338,23 m² |
| 🛍 Nhà phố thương mại (Shophouse) | 91 căn | Từ 116,31 đến 215,90 m² |
🎯 Lý tưởng để ở – Tiềm năng để đầu tư
-
✅ Diện tích rộng rãi, hiếm có trong phân khúc nhà liền thổ khu Đông
-
✅ Thiết kế 4 tầng (1 trệt, 2 lầu, tầng thượng) – linh hoạt công năng
-
✅ Phù hợp cho cả an cư lâu dài lẫn kinh doanh – cho thuê – đầu tư sinh lời
-
✅ Tất cả sản phẩm đều thuộc khu compound khép kín – đảm bảo an ninh và riêng tư tối đa
PHỐI CẢNH THIẾT KẾ DỰ ÁN SENTURIA AN PHÚ
TIẾN ĐỘ XÂY DỰNG DỰ ÁN NHÀ PHỐ, BIỆT THỰ SENTURIA AN PHÚ
Tiến độ xây dựng dự án Senturia An Phú – Cập nhật tháng 07/2025
Dự án Senturia An Phú do Tiến Phước Group phát triển hiện đang được triển khai thi công đúng kế hoạch, đảm bảo tiến độ đề ra theo cam kết với khách hàng.
🔎 Thông tin cập nhật mới nhất:
-
Khởi công: Quý IV/2023 (tháng 12/2023)
-
Hiện trạng (tính đến 07/2025):
-
Đã hoàn thành san lấp mặt bằng và thi công xong hạ tầng kỹ thuật giai đoạn đầu (đường nội khu, cấp thoát nước, điện ngầm…)
-
Các phân khu nhà phố và biệt thự đang thi công phần móng – móng cọc, một số block đã đổ sàn trệt
-
Cổng chính, rào chắn và cảnh quan công viên ven sông đang được triển khai song song
-
-
Thi công bởi: Đơn vị thi công uy tín – có kinh nghiệm trong triển khai các khu nhà thấp tầng cao cấp
🏗 Lộ trình hoàn thiện dự kiến:
| Giai đoạn | Thời điểm | Nội dung |
|---|---|---|
| Khởi công | Tháng 12/2023 (đã hoàn tất) | San lấp, chuẩn bị mặt bằng |
| Thi công hạ tầng – móng | Q1–Q4/2024 – kéo dài sang 2025 | Hạ tầng kỹ thuật, móng cọc, cọc nhồi |
| Thi công phần thân | Từ Quý 4/2025 | Xây dựng nhà phố, biệt thự song lập |
| Cất nóc – hoàn thiện mặt ngoài | Quý 2/2026 | Hoàn thiện đồng bộ mặt ngoài toàn khu |
| Bàn giao dự kiến | Quý 3/2026 | Giao nhà hoàn thiện mặt ngoài, thô bên trong |
PHÁP LÝ DỰ ÁN
Pháp lý dự án Senturia An Phú – Minh bạch, rõ ràng, an tâm sở hữu
Dự án Senturia An Phú do Công ty Cổ phần Bất động sản Tiến Phước phát triển là một trong những dự án liền thổ compound hiếm hoi tại trung tâm TP. Thủ Đức có pháp lý hoàn chỉnh, minh bạch và đủ điều kiện mở bán theo quy định.
✅ Các văn bản pháp lý đã hoàn thiện gồm:
| Hạng mục pháp lý | Tình trạng |
|---|---|
| Chấp thuận chủ trương đầu tư | Đã có |
| Phê duyệt Quy hoạch chi tiết 1/500 | Đã được UBND TP.HCM phê duyệt |
| Giấy phép xây dựng toàn khu | Đã được cấp |
| Quyết định giao đất, nộp tiền sử dụng đất | Đã hoàn tất |
| Sổ đỏ toàn khu (đất ở đô thị lâu dài) | Đã cấp cho chủ đầu tư |
| Pháp lý đủ điều kiện ký HĐMB | Sẽ cập nhật theo từng giai đoạn mở bán |
| Hình thức sở hữu | Lâu dài cho người Việt Nam 50 năm cho cá nhân nước ngoài |
LÝ DO NÊN SỞ HỮU SENTURIA AN PHÚ
Lý do nên sở hữu Senturia An Phú – Tài sản giá trị giữa lòng TP. Thủ Đức
Trong bối cảnh quỹ đất trung tâm TP. Thủ Đức (khu vực Quận 2 cũ) ngày càng khan hiếm, việc sở hữu một sản phẩm nhà liền thổ trong khu compound biệt lập như Senturia An Phú không chỉ là lựa chọn an cư lý tưởng mà còn là kênh đầu tư bền vững cho tương lai.
🔑 6 Lý do nên sở hữu Senturia An Phú ngay hôm nay:
✅ 1. Vị trí “kim cương” ngay trung tâm TP. Thủ Đức
Tọa lạc mặt tiền đường Song Hành – cao tốc TP.HCM – Long Thành – Dầu Giây, dự án dễ dàng kết nối đến Thảo Điền, Thủ Thiêm, Quận 1, cũng như các tỉnh miền Đông như Đồng Nai, Vũng Tàu. Đây là vị trí hiếm hoi còn sót lại đủ điều kiện phát triển khu compound đẳng cấp.
✅ 2. Sản phẩm nhà liền thổ khan hiếm, pháp lý hoàn chỉnh
Với chỉ 355 sản phẩm nhà phố, biệt thự và shophouse, Senturia An Phú mang tính giới hạn, sở hữu lâu dài và đã có pháp lý hoàn thiện – đảm bảo an tâm tuyệt đối cho người mua để ở lẫn đầu tư.
✅ 3. Chủ đầu tư Tiến Phước – Thương hiệu uy tín lâu năm
Tiến Phước là đơn vị phát triển nhiều dự án thành công: Senturia Vườn Lài, Palm City, Empire City, khách sạn Le Meridien… Với kinh nghiệm gần 25 năm, Tiến Phước mang đến những sản phẩm chất lượng thật – giá trị thật.
✅ 4. Thiết kế chuẩn sống xanh – kiến trúc Địa Trung Hải đương đại
Senturia An Phú được quy hoạch theo phong cách “nhà phố trong vườn” – kết hợp giữa cảnh quan thiên nhiên, công viên nội khu và thiết kế tối ưu ánh sáng, gió trời. Mỗi căn là một tổ ấm lý tưởng mang hơi thở nghỉ dưỡng giữa lòng phố thị.
✅ 5. Tiện ích cao cấp, sống như nghỉ dưỡng mỗi ngày
Dự án tích hợp đầy đủ: hồ bơi tràn, gym, spa, clubhouse, công viên ven sông, vườn trên cao, nhà hàng – tất cả được vận hành trong khu compound khép kín, an ninh 24/7, đáp ứng trọn vẹn nhu cầu sống hiện đại.
✅ 6. Tiềm năng tăng giá mạnh nhờ hạ tầng và khu đô thị lân cận
Dự án nằm liền kề The Global City, Lakeview City, Thảo Điền… – những khu vực đã hình thành cộng đồng cư dân văn minh. Cùng với sự phát triển của TP. Thủ Đức, giá trị Senturia An Phú hứa hẹn tăng trưởng mạnh mẽ theo thời gian.
