DỰ ÁN DE LA SOL

De La Sol là dự án căn hộ cao cấp hiếm hoi tại trung tâm Quận 4, được phát triển bởi CapitaLand – tập đoàn bất động sản hàng đầu đến từ Singapore. Dự án đã chính thức hoàn thiện và đang trong giai đoạn bàn giao cho cư dân. Với vị trí chiến lược ngay giữa lòng thành phố, thiết kế hiện đại theo cảm hứng âm nhạc, cùng chính sách hỗ trợ lãi suất đến năm 2026, De La Sol mang đến cơ hội an cư và đầu tư hấp dẫn bậc nhất cho giới tinh hoa đô thị.

Mức giá bán cạnh tranh so với các dự án trung tâm lân cận và tiềm năng khai thác cho thuê cao nhờ vị trí sát Quận 1, Quận 7, biến De La Sol trở thành lựa chọn lý tưởng cho khách hàng đang tìm kiếm căn hộ đã xây xong, pháp lý rõ ràng, tiện ích cao cấp, giá trị gia tăng bền vững theo thời gian. Thông tin cập nhật mới nhất về giá bán, giá chuyển nhượng và giá cho thuê căn hộ De La Sol (Capitaland)

TỔNG QUAN DỰ ÁN DE LA SOL

Hạng mục	Thông tin chi tiết
Tên thương mại	De La Sol (DeLaSol)
Vị trí dự án	01 Đường Tôn Thất Thuyết, Phường 1, Quận 4, TP. Hồ Chí Minh
Chủ đầu tư	CapitaLand Việt Nam
Phát triển dự án	CTCP Đầu Tư Kinh Doanh BĐS Việt Hưng Phú (100% vốn sở hữu của CapitaLand Limited)
Đơn vị quản lý – vận hành	The Ascott Limited (thuộc CapitaLand)
Tổng diện tích khu đất	14.500 m² (1,45 ha)
Mật độ xây dựng	Khoảng 30%
Loại hình phát triển	Căn hộ cao cấp, officetel, văn phòng, shophouse, khu thương mại
Quy mô dự án	Gồm 3 tòa tháp với tổng số 870 căn hộ
• Tháp Alto	23 tầng – 482 căn hộ
• Tháp Bass	21 tầng – 184 căn hộ
• Tháp Cello	21 tầng – 204 căn hộ
Diện tích căn hộ	Từ 60m² – 197m² (1PN, 2PN, 3PN, Dual Key, căn hộ nghệ sĩ “Lofi”)
Pháp lý sở hữu	Người Việt Nam: Sở hữu lâu dài Người nước ngoài: 50 năm theo luật định
Giá bán tham khảo	Từ 8 tỷ/căn 2PN
Tiến độ dự án	Đã hoàn thiện – Nhận nhà ở ngay

VỊ TRÍ DỰ ÁN DE LA SOL

Vị trí đắc địa của De La Sol – Liên kết trung tâm, tầm nhìn đắt giá

Căn hộ De La Sol Quận 4 tọa lạc tại số 1 Tôn Thất Thuyết, Phường 1, Quận 4, sở hữu vị trí được ví như ốc đảo giữa lòng đô thị, với khả năng kết nối nhanh chóng đến các quận trung tâm của TP.HCM thông qua hai trục huyết mạch: Bến Vân Đồn và Nguyễn Tất Thành.

Trong quy hoạch phát triển tương lai, hai tuyến đường này sẽ được nâng cấp mở rộng, tích hợp công viên và mảng xanh để đồng bộ với không gian cảnh quan hiện đại của trung tâm Quận 1. Điều này không chỉ nâng cao giá trị sống mà còn mở ra tiềm năng gia tăng giá trị bất động sản trong khu vực.

Liên kết vùng thuận tiện từ De La Sol:

• Chỉ 3 – 5 phút đến trung tâm Quận 1 qua cầu Nguyễn Văn Cừ hoặc Ông Lãnh, dễ dàng tiếp cận các tuyến đường huyết mạch như Trần Hưng Đạo, Hàm Nghi, Tôn Đức Thắng, Nguyễn Huệ.

• 10 phút đến Thủ Thiêm – Quận 2, khu đô thị tài chính quốc tế mới với hệ thống văn phòng, trường học quốc tế và cộng đồng chuyên gia nước ngoài.

• 15 phút đến Quận 7 qua cầu Kênh Tẻ – nơi tập trung các trường học quốc tế (RMIT, VStar, Renaissance), trung tâm thương mại (Crescent Mall, SC VivoCity), và khu Phú Mỹ Hưng sầm uất.

• 10 phút kết nối đến Quận 5 – khu phố Tàu đặc sắc với bản sắc văn hóa riêng biệt và nền ẩm thực phong phú.

Tầm nhìn đắt giá – Sống giữa Sài Gòn hoa lệ

De La Sol không chỉ có vị trí chiến lược mà còn sở hữu tầm nhìn panorama tuyệt đẹp về:

• Dòng sông Sài Gòn mênh mông và bến Nhà Rồng lịch sử,

• Trung tâm Quận 1 lung linh ánh đèn về đêm,

• Mảng xanh quy hoạch ven sông trong tương lai.

Hạ tầng tương lai Quận 4 – Bệ phóng gia tăng giá trị bất động sản

Khu vực Quận 4 – nơi tọa lạc của dự án De La Sol – đang từng bước lột xác nhờ vào loạt dự án hạ tầng trọng điểm được quy hoạch và triển khai trong thời gian tới. Các công trình không chỉ giải tỏa áp lực giao thông mà còn mở rộng không gian đô thị, tăng khả năng liên kết vùng và thúc đẩy giá trị bất động sản khu vực lên một tầm cao mới.

Một số dự án hạ tầng nổi bật sắp triển khai gồm:

• Cầu Nguyễn Khoái
  Dự kiến trở thành tuyến kết nối trực tiếp Quận 7 và Quận 1, cầu Nguyễn Khoái có:

  • Chiều dài: 346m

  • Lộ giới: 30m

  • Tổng vốn đầu tư: 2.250 tỷ đồng

  • Điểm đầu: Đường D1 (Khu dân cư Him Lam, Quận 7)

  • Điểm cuối: Đường Võ Văn Kiệt (Quận 1)
    Công trình sẽ giúp rút ngắn đáng kể thời gian di chuyển giữa các quận trung tâm và khu Nam Sài Gòn.

• Cầu Thủ Thiêm 3
  Cầu Thủ Thiêm 3 sẽ đóng vai trò liên kết trực tiếp Quận 4 và Khu đô thị Thủ Thiêm (TP. Thủ Đức) – trung tâm tài chính mới của thành phố:

  • Điểm đầu: Đường Tôn Đản (Quận 4)

  • Điểm cuối: Đại lộ Vòng Cung (KĐT Thủ Thiêm, TP. Thủ Đức)
    Khi hoàn thành, cầu Thủ Thiêm 3 sẽ nâng cao khả năng kết nối kinh tế – xã hội giữa trung tâm hiện hữu và trung tâm mới của TP.HCM.

• Dự án mở rộng các tuyến đường huyết mạch nội đô
  Kế hoạch nâng cấp, mở rộng hàng loạt tuyến đường quan trọng như:

  • Tôn Thất Thuyết

  • Nguyễn Tất Thành

  • Nguyễn Khoái

  • Tôn Đản
    Những tuyến đường này khi hoàn thiện sẽ tạo nên mạng lưới giao thông rộng mở, tăng tính kết nối liên vùng và giảm thiểu tình trạng kẹt xe – một trong những yếu tố được khách hàng mua ở và đầu tư đặc biệt quan tâm.

CHỦ ĐẦU TƯ DỰ ÁN DE LA SOL QUẬN 4

De La Sol là dự án căn hộ cao cấp được phát triển bởi CapitaLand Việt Nam – thành viên thuộc CapitaLand Group, một trong những tập đoàn bất động sản hàng đầu châu Á có trụ sở chính tại Singapore. Với hệ thống hoạt động tại hơn 260 thành phố thuộc 40 quốc gia, CapitaLand đang khẳng định vị thế vững chắc tại các thị trường trọng điểm như Singapore, Trung Quốc và Việt Nam, đồng thời không ngừng mở rộng sang Ấn Độ, Úc, Châu Âu và Hoa Kỳ.

Tầm vóc quốc tế – Uy tín tại Việt Nam

Tại Việt Nam, CapitaLand đã có mặt từ năm 1994 và hiện là một trong những nhà phát triển bất động sản nước ngoài nổi bật nhất trên thị trường. Với định hướng phát triển bền vững, CapitaLand không chỉ mang đến các sản phẩm có chất lượng vượt trội mà còn đóng góp vào sự thay đổi bộ mặt đô thị.

Một số dự án tiêu biểu mà CapitaLand đã phát triển tại Việt Nam có thể kể đến:

• Vista Verde (Quận 2)

• Feliz En Vista (Quận 2)

• D’Edge Thảo Điền (Thảo Điền, Quận 2)

• Define (Thạnh Mỹ Lợi, TP. Thủ Đức)

Khẳng định đẳng cấp với De La Sol Quận 4

Với De La Sol, CapitaLand tiếp tục mang đến một sản phẩm mang đậm dấu ấn quốc tế ngay tại trung tâm Quận 4 – nơi hội tụ những giá trị sống hiện đại, thiết kế sáng tạo, cùng hệ thống tiện ích cao cấp dành cho cộng đồng cư dân tinh hoa.

TIỆN ÍCH DỰ ÁN DE LA SOL QUẬN 4

Tiện ích nội khu De La Sol Quận 4 – Sống đậm chất nghệ thuật, tiện nghi trọn vẹn

Dự án De La Sol Quận 4 không chỉ gây ấn tượng bởi vị trí đắt giá trên mặt tiền đường Tôn Thất Thuyết, mà còn chinh phục khách hàng nhờ hệ thống tiện ích nội khu độc đáo, mang đậm phong cách âm nhạc, lần đầu tiên xuất hiện tại Việt Nam.

🎵 Tầng trệt – Chuỗi tiện ích dành cho cộng đồng & vận động

Ngay từ tầng trệt, cư dân đã được tận hưởng không gian sống năng động và giao hòa cùng thiên nhiên với các tiện ích nổi bật:

• Hồ bơi tràn bờ

• Công viên âm nhạc, Vườn Guitar, Vườn Piano

• Khu vui chơi trẻ em, Khu xích đu, Thảm cỏ dã ngoại

• Phòng gym, Phòng sinh hoạt cộng đồng

• Nhà bạt nhún hiện đại – lần đầu tiên tại Việt Nam, đem đến trải nghiệm thể chất mới lạ

☁️ Tầng 14 & Sân thượng – Nơi giao thoa giữa nghệ thuật & thư giãn

Không gian trên cao tại De La Sol mang đến những trải nghiệm thư giãn và tinh thần đậm chất nghệ thuật:

• Rạp chiếu phim trên không, Sảnh tiệc, Vườn thiên đường

• Hồ Jazz, Jacuzzi trên không, Ghế tắm nắng

• Bậc thang giao hưởng, Vườn thưởng trà, Vườn tĩnh tâm

• Chòi thư giãn, Tường cây xanh – kiến tạo môi trường sống xanh, trong lành

🌇 Tiện ích ngoại khu – Hưởng trọn nhịp sống trung tâm

Tọa lạc giữa khu dân cư hiện hữu sầm uất của Quận 4, dự án De La Sol được bao quanh bởi loạt tiện ích ngoại khu như:

• Trường học, bệnh viện lớn

• Trung tâm thương mại, siêu thị, khu mua sắm – ăn uống

• Kết nối nhanh chóng đến Quận 1, Quận 2, Quận 7 chỉ trong 5 – 15 phút

MẶT BẰNG DỰ ÁN DE LA SOL QUẬN 4

Dự án De La Sol được phát triển bởi CapitaLand Việt Nam – một trong những “ông lớn” bất động sản châu Á, với quy mô bao gồm 3 phân khu căn hộ cao tầng là Alto, Cello và Bass, cung cấp tổng cộng 870 căn hộ cao cấp. Trong đó, tháp Alto và Cello sẽ là những phân khu được xây dựng và bàn giao trước tiên.

🔹 Thiết kế tối ưu – Không gian sống và đầu tư lý tưởng

Toàn bộ căn hộ tại De La Sol đều được thiết kế có ban công, giúp đón sáng tự nhiên, đón gió trời tối đa, mang lại không gian sống thoáng đãng và gần gũi với thiên nhiên giữa lòng thành phố.

Bên cạnh đó, các loại hình căn hộ Duo Key và Trio Key cũng được CapitaLand tích hợp vào dự án, nhằm đáp ứng nhu cầu khai thác cho thuê linh hoạt – một trong những ưu điểm nổi bật dành cho nhà đầu tư.

🔸 Thông tin chi tiết phân khu Alto & Cello:

---

💡 Ưu điểm nổi bật:

• Thiết kế ban công thông thoáng cho 100% căn hộ

• Loại hình căn hộ đa dạng, phù hợp ở – đầu tư – cho thuê

• Chủ đầu tư uy tín, pháp lý minh bạch, bàn giao đúng tiến độ

• Nằm trong khu vực trung tâm Quận 4, dễ dàng kết nối Quận 1, Quận 7, Thủ Thiêm

Dự án De La Sol áp dụng phương thức thanh toán linh hoạt theo tiến độ xây dựng, hỗ trợ tốt cho khách hàng ở thực và đầu tư:

PHƯƠNG THỨC THANH TOÁN

🔹 Phương án thanh toán tiêu chuẩn (chia làm nhiều đợt):

🔹 Hỗ trợ vay vốn ngân hàng:

• Hỗ trợ vay đến 70% giá trị căn hộ từ các ngân hàng đối tác (UOB, HSBC, SCB…)

• Chính sách hỗ trợ lãi suất & ân hạn nợ gốc tùy thời điểm

---

✅ Ưu điểm phương thức thanh toán De La Sol

• Trả chậm theo tiến độ thi công thực tế

• Không cần thanh toán một lần nhiều, phù hợp cả người mua ở thật và nhà đầu tư dài hạn

• Được hỗ trợ tài chính từ ngân hàng quốc tế với lãi suất ưu đãi

🏗 TIẾN ĐỘ XÂY DỰNG DE LA SOL – CẬP NHẬT THÁNG 7/2025

✅ Hiện trạng:

• Đã xây dựng hoàn thiện toàn bộ phần thô từ năm 2022.

• Đang hoàn thiện nội thất, cảnh quan và tiện ích nội khu.

• Các khối tháp BASSA, CANTATA và SONATA đã cất nóc xong, đang thi công hoàn thiện tầng thương mại, hành lang căn hộ và hệ thống MEP.

• Cảnh quan hồ bơi, sân vườn và tiện ích tầng trệt: đang dần thành hình.

• Dự kiến bàn giao: cuối năm 2025 (CapitaLand từng dời lịch bàn giao do ảnh hưởng dịch & pháp lý).

📸 Một số hạng mục đã hoàn thành:

• Thang máy, hành lang căn hộ đã lắp đặt.

• Căn hộ mẫu nội thất đang được hoàn thiện để bàn giao đúng thiết kế tiêu chuẩn Singapore.

• Lắp đặt hệ thống chiếu sáng, PCCC và an ninh.

---

🔔 Lưu ý cho khách hàng:

• Dự án De La Sol đã mở bán từ 2018, hiện giao dịch thứ cấp trên thị trường diễn ra khá sôi động.

• Giá bán chuyển nhượng: từ 75 – 90 triệu/m² tùy căn, tầng, hướng và tiến độ thanh toán.

 

✅ 5 LÝ DO KHÁCH HÀNG NÊN SỞ HỮU CĂN HỘ CAO CẤP DE LA SOL – QUẬN 4

1. Chủ đầu tư danh tiếng, tiềm lực mạnh mẽ
CapitaLand – tập đoàn bất động sản hàng đầu châu Á đến từ Singapore, nổi bật với bề dày kinh nghiệm quốc tế và năng lực tài chính vững mạnh. Các dự án của CapitaLand luôn được đánh giá cao về chất lượng, tính thẩm mỹ và khả năng tăng giá ổn định theo thời gian.

2. Vị trí đắc địa – kết nối hoàn hảo
Tọa lạc ngay mặt tiền đường Tôn Thất Thuyết, liền kề Quận 1 – trung tâm tài chính của TP.HCM, De La Sol sở hữu tầm nhìn hướng sông thoáng mát và dễ dàng tiếp cận các tiện ích cao cấp như trường học quốc tế, bệnh viện, trung tâm mua sắm, giải trí, ẩm thực,…

3. Sản phẩm giới hạn – thiết kế ưu việt
Với chỉ khoảng 870 căn hộ cao cấp, De La Sol là dự án có số lượng căn hộ giới hạn, thiết kế linh hoạt, tối ưu không gian sống. Tất cả đều được bàn giao hoàn thiện theo tiêu chuẩn cao cấp châu Âu – cư dân chỉ cần xách vali vào ở ngay.

4. Giá bán cạnh tranh trong khu vực trung tâm
So với các dự án cùng phân khúc tại khu vực trung tâm, De La Sol sở hữu mức giá vô cùng hợp lý – phù hợp cả nhu cầu an cư lẫn đầu tư cho thuê dài hạn.

5. Tiềm năng tăng giá mạnh trong tương lai
Quận 4 đang trở thành “điểm sáng mới” với quỹ đất ngày càng khan hiếm, nhiều dự án hạ tầng trọng điểm đang được triển khai như: cầu Thủ Thiêm 3, cầu Nguyễn Khoái, mở rộng đường Nguyễn Tất Thành, Tôn Đản,… mang đến tiềm năng tăng giá bền vững cho bất động sản khu vực và De La Sol.

---

🔎 Khám phá ngay căn hộ De La Sol – lựa chọn hoàn hảo cho những ai đang tìm kiếm không gian sống đẳng cấp giữa trung tâm thành phố.

📬 Muốn biết căn nào giá tốt, hướng đẹp, có sẵn nội thất hoặc vào ở ngay?

---

💰 GIÁ BÁN & CHUYỂN NHƯỢNG DE LA SOL (Tháng 7/2025)

📌 Giá chuyển nhượng phụ thuộc vào tầng, view (Bitexco, sông Sài Gòn), nội thất và chính sách tài chính.

---

📦 GIÁ CHO THUÊ CĂN HỘ DE LA SOL (Tham khảo 2025)